Trzy działki budowlane + działa rolna/inwestycyjna przy drodze krajowej DK12 i S12

Kompleks działek o łącznej powierzchni 81 arów w Leokadiowie przy drodze krajowej DK12.
To dobra lokata kapitału dla planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych i szukających terenu z potencjałem usługowo-produkcyjnym.

Nieruchomość przeszła niedawno oficjalny podział geodezyjny:

1. trzy wydzielone działki budowlane (MN w MPZP) (nry 189/1, 189/2, 189/3) pod zabudowę jednorodzinną (po prawie 13 arów każda, szerokość 36,5 m, długość łącznie trzech działek 106 m). Działki w drugiej/trzeciej/czwartej linii zabudowy od głównej drogi.

2. duża działka (nr 189/5) z potencjałem usługowo-produkcyjnym w przyszłości (ok. 37 arów, szerokość 41,5 m, długość 89 m). W 2025 roku w okresie zgłaszania wniosków do aktualizacji MPZP, został złożony wniosek o przekształcenie działki z rolnej z zabudową mieszkaniową (RPz) na działkę usługowo-produkcyjną (Up) - wniosek do wglądu. Jest to dobre zaplecze na firmę, magazyn, halę, nieuciążliwą produkcję lub po prostu jako lokata kapitału pod przyszłą sprzedaż. Po przekształceniu działka znacznie zyska na wartości.

3. droga wewnętrzna o szerokości 5 metrów (189/4).

Działkę porastają dęby, brzozy i sosny, które można wykorzystać na surowiec lub jako element architektury krajobrazu.

Media:
- energia elektryczna
- woda - wydane i zatwierdzone techniczne warunki przyłączeniowe z gminnego przedsiębiorstwa wodociągów (do wglądu).

Dobra lokalizacja:
- bardzo blisko przebiegać będzie planowana trasa S12 (Radom - Lublin/Warszawa), co podniesie wartość logistyczną i komercyjną tego terenu w najbliższych latach.
- Lublin - 40 minut;
- Warszawa - 90 minut;
- Radom - 40 minut (po dokończeniu ekspresówki S12 - około 25 minut);
- Zakłady Azotowe "Puławy" - 12 minut;
- Centrum hanlowe Karuzela w Puławach - 10 minut;
- Urząd Gminy Puławy - 11 minut.